Госдума приняла закон, устанавливающий минимальный срок аренды сельхозземель
Госдума приняла закон, устанавливающий минимальный срок аренды сельхозземель
Госдума 20 ноября 2013 года приняла в третьем чтении закон о сроках договоров аренды земельных участков сельхозназначения. Федеральный закон принят с названием «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (проект федерального закона № 272857-6 «О внесении изменений в статьи 9 и 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статью 22 Федерального закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Поправки предусматривают, что срок договора аренды земельного участка из земель сельхозназначения не должен быть менее трех лет.
Максимальный срок аренды в настоящее время составляет 49 лет, за исключением случаев предоставления земельных участков для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных. В этом случае договор заключается на срок до трех лет. Эта норма сохраняется в законе.
Увеличивается также срок подачи заявления о заключении договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и выделенного в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством, использующим такой земельный участок. Этот срок составит 6 месяцев вместо действующих трех месяцев.
Также вводится плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах Московской области, которая подлежит зачислению в бюджет Московской области по нормативу 100%. Размер платы будет определяться в порядке, установленном нормативным правовым актом Московской области. При этом будет учитываться разница между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи соответствующего заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.
Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах Московской области и находящегося в собственности физического или юридического лица, не взимается при условии, что вид разрешенного использования земельного участка изменяется на вид разрешенного использования, указанный в градостроительном плане земельного участка, а также в случаях, предусмотренных законом Московской области.
Поправки предусматривают, что срок договора аренды земельного участка из земель сельхозназначения не должен быть менее трех лет.
Максимальный срок аренды в настоящее время составляет 49 лет, за исключением случаев предоставления земельных участков для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных. В этом случае договор заключается на срок до трех лет. Эта норма сохраняется в законе.
Увеличивается также срок подачи заявления о заключении договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и выделенного в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством, использующим такой земельный участок. Этот срок составит 6 месяцев вместо действующих трех месяцев.
Также вводится плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах Московской области, которая подлежит зачислению в бюджет Московской области по нормативу 100%. Размер платы будет определяться в порядке, установленном нормативным правовым актом Московской области. При этом будет учитываться разница между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи соответствующего заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.
Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах Московской области и находящегося в собственности физического или юридического лица, не взимается при условии, что вид разрешенного использования земельного участка изменяется на вид разрешенного использования, указанный в градостроительном плане земельного участка, а также в случаях, предусмотренных законом Московской области.
Источник: http://zerno.avs.ru
