Агротуризм на сельхозземлях: для фермеров вводят новые правила строительства

С 1 сентября 2027 года в России упрощается создание объектов агротуризма на землях сельскохозяйственного назначения, пишет «Российская газета».

Согласно новым правилам, туристическая инфраструктура должна быть связана с действующим сельхозпроизводством и располагаться не далее 5 км от объектов хозяйства. Площадь участка, предназначенного для агротуристических объектов, не должна превышать 5 га, а совокупная площадь застройки — 2,5 тыс. кв. м. При этом туристические объекты нельзя будет продавать отдельно от земли и хозяйственных объектов.

Таким образом, нормы должны разграничить агротуризм и обычный девелопмент. Фермеры смогут создавать гостевые дома, рестораны и другую инфраструктуру для посетителей, но использовать сельхозземли для строительства крупного гостиничного комплекса будет нельзя. Исключение предусмотрено для объектов виноградарства и виноделия. Законопроект также предусматривает поправки в Земельный и Градостроительный кодексы.

Как отмечает издание, главным препятствием для массового развития агротуризма может остаться инфраструктура. Для туристических объектов необходимы дороги, стабильная связь, электричество, водоснабжение и понятный маршрут до фермы. Поэтому новые правила сами по себе не гарантируют резкого роста строительства.